Por qué merece la pena invertir en Home Staging

Home staging es el arte de acelerar la venta o alquiler de una vivienda. Es la puesta en escena del piso para enamorar a futuros inquilinos o compradores. Es una herramienta más del marketing inmobiliario que ayuda a vender o alquilar más rápido y mejor. Pero, ¿es efectivo? ¿merece la pena invertir dinero en home staging? Sí. Y aquí te digo por qué.

Los pisos con home staging se venden o alquilan antes

Empecemos primero por los resultados internacionales. Homestatosphere ha hecho una infografía sobre la efectividad del home staging y por qué merece la pena invertir en esta técnica inmobiliaria muy interesante. 

Allí se dice que los pisos con home staging están un 73% menos tiempo en el mercado. Es decir, se venden o alquilan antes. Además, se venden/alquilan por más dinero y el comprador/inquilino pide menos cosas a la hora de cerrar la operación. 

El 81% de los agentes inmobiliarios afirman que el home staging ayuda a que los compradores/inquilinos visualicen la vivienda como su propio hogar.

por qué home staging

Y si volvemos la vista a España. ¿Cómo funciona el home staging? ¿Merece la pena invertir en él? Por los números que maneja la Asociación Home Staging España (AHSE), parece ser que sí.

El 75% de los pisos que han recurrido al Home Staging para acelerar su venta han logrado venderse en menos de tres meses. Son los resultados de una encuesta realizada en 2014 en la que el 25% de los propietarios afirmó haber vendido su piso en menos de 15 días, mientras que sólo el 10% afirmó que el periodo que tardó en vender su piso fue de más de tres meses.

acelerar ventas con home staging

Los pisos con home staging suben de precio

Todo propietario y agencia inmobiliaria se hacen la misma pregunta cuando se plantean hacer home staging en su propiedad: ¿merecerá la pena la inversión? ¿recuperaré el dinero que me voy a gastar en el home staging? Tenemos dos respuestas: la internacional y la española.

Vayamos primero con la respuesta internacional. El 37% de los agentes inmobilarios creen que el valor de una casa tras una acción de home staging sube de un 1% a un 5%. Y, además, el 22% cree que los compradores de esa casa con home staging ofrecen de un 6% a un 10% de incremento sobre el valor del piso. Y así queda reflejado en la infografía de Homestatosphere.

Y ahora la respuesta española. Según la encuesta de AHSE, en el 48% de los casos donde se aplicó home staging se logró subir el precio del piso cuando se vendió. En ninguno de los casos llegó a bajarse el precio de venta del piso y en un 51% de los casos se mantuvo el precio de venta.

¿Quieres probar el home staging en tu casa?

Pulsa Aquí

Comenta, opina y/o pregunta sobre "Por qué merece la pena invertir en Home Staging"



Al hacer click en "Enviar" acepto los
Términos y Condiciones de uso y nuestra Política de Privacidad

Reforma un piso de
m2 por solo

Selecciona las reformas que quieres incluir en el presupuesto:
Suelo laminado

Desde 29 Eur m2 (9 Eur material + 20 Eur mano de obra) x 60 m2

Pintar paredes
2.280€

Desde 6 Eur/m2 solo pintar (0,5 Eur material + 5,5 Eur mano de obra) y desde 13 Eur/m2 enyesar y pulir las paredes x 120 m2.

Pintar techo

Desde 6 Eur/m2 (0,5 Eur material + 5,5 Eur mano de obra) y desde 13 Eur/m2 enyesar y pulir techo x 60 m2.

Cocina nueva
0€

Cocina pequeña ( m2) completamente instalada y equipada (gama media de electrodomesticos, encimera de Silestone y mobiliario en madera aglomerada con acabado de formica,). * Agua, electricidad, desagües, obra civil (suelos y techos) no incluídos.

Baño nuevo
0€

Un baño. Incluye suelos, paredes e instalaciones (retirando material existente), con ducha, mueble de baño e inodoro.

Total 5.520

Si deseas realizar una reforma integral, añadiendo además toda la instalación eléctrica, puertas y ventanas, armarios empotrados, caldera/ calefacción o climatización, enlucidos, alicatados de cocina, solados de cocina, demoliciones de todo, fontanería, cocina, saneamiento cocina, rodapiés, mamparas, permisos (contenedor, boletín eléctrico, gas...) conviene que vaya un profesional a ver el piso pero calcula mínimo 500 Eur por m2.